188 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 128 m² · constr. 1996 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 437 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941354617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
68055941354617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 79 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 612 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 689 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 511 013 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 681 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −47 737 $ | 511 696 $ Poids 67 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 86 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 173 $ Poids 66 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 853 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 780 005 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 635 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 808 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 979 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 678 999 $ Poids 59 % |
| 8 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 273 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 545 674 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 624 255 $ Poids 47 % |
| 10 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 901 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 827 $ Poids 47 % |
| 11 | 148, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-03-18 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 615 243 $ Poids 47 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 657 743 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.