186 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 202,9 m² · constr. 2001 · terrain 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 492 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941354806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
68055941354806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 88 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 255 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 545 705 $ Poids 73 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 45 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 941 $ Poids 65 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 351 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +64 462 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 095 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 880 766 $ Poids 53 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 665 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 664 651 $ Poids 53 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 619 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 014 $ Poids 50 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 406 547 $ Poids 40 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 304 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 637 139 $ Poids 40 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 294 $ Poids 29 % |
| 10 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 502 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 785 418 $ Poids 26 % |
| 11 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 243 $ Poids 25 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 375 960 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.