184 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 97,2 m² · constr. 1996 · terrain 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 372 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941354985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
68055941354985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 102 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 634 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 402 516 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 716 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 605 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 755 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 610 475 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 500 345 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 803 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 525 701 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 95 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 939 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 794 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 547 204 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 512 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 604 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 687 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 116 $ Poids 61 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 518 436 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.