192 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 113,9 m² · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 356 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941355230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
68055941355230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 81 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 737 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 788 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 880 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 996 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 660 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 866 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 865 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 064 $ Poids 63 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 81 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 006 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 811 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 281 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 729 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 608 $ Poids 61 % |
| 9 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 171 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 210 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 022 $ Poids 60 % |
| 11 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 004 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 697 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 178 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.