268 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 210,7 m² · constr. 1989 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 410 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941355417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
68055941355417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 142 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 556 800 $ Poids 66 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 152 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +55 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 557 $ Poids 56 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 424 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +79 338 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 796 971 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 995 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 940 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 847 940 $ Poids 48 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 629 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +58 280 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 676 489 $ Poids 46 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 382 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 623 042 $ Poids 36 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 413 711 $ Poids 36 % |
| 8 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 851 $ Poids 28 % |
| 9 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 457 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 758 848 $ Poids 28 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 946 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −20 446 $ | 363 308 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.