193 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 117,1 m² · constr. 1994 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 335 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941355434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
68055941355434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 42 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 746 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 483 775 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 670 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 154 $ Poids 73 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 849 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 741 210 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 738 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 486 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 780 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 913 $ Poids 60 % |
| 7 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 42 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 006 $ Poids 59 % |
| 8 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 837 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 572 249 $ Poids 59 % |
| 9 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 203 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +11 818 $ | 311 808 $ Poids 56 % |
| 10 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 206 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 522 759 $ Poids 56 % |
| 11 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 164 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 649 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 655 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 616 041 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.