191 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 99,5 m² · constr. 1989 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 320 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941355623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
68055941355623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 31 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 714 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 737 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 593 528 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 717 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 597 881 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 820 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 531 081 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 689 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 490 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 143 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 765 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 477 507 $ Poids 62 % |
| 10 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 183 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +5 253 $ | 283 418 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 764 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 440 $ Poids 61 % |
| 12 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 806 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 536 642 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.