264 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 96,3 m² · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 308 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941355646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
68055941355646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 49 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 20 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 650 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 737 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 291 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 692 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 313 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 693 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 813 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 796 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 743 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 507 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 245 $ Poids 62 % |
| 10 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 158 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 812 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 714 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 195 $ Poids 60 % |
| 12 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 778 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 117 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.