189 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 165,8 m² · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 348 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941355812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
68055941355812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 366 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 567 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 88 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 625 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 045 $ Poids 76 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 197 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 989 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 321 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 951 $ Poids 50 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 877 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 080 $ Poids 47 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 738 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 534 $ Poids 41 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 977 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 336 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 684 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.