256 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 107,4 m² · constr. 1998 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 390 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941355995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
68055941355995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 19 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 997 $ Poids 98 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 720 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 780 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 549 560 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 724 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 749 $ Poids 69 % |
| 5 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 120 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 634 384 $ Poids 68 % |
| 6 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 158 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +17 071 $ | 305 033 $ Poids 66 % |
| 7 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 19 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 756 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 513 173 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 644 668 $ Poids 64 % |
| 10 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 609 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 602 505 $ Poids 64 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 793 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 726 625 $ Poids 63 % |
| 12 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 701 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 427 716 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.