242 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
500 100 $
Autre · 2 071 $/m² · 241,5 m² · constr. 1965 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941356863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
964577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
68055941356863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 752 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 145 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 891 855 $ Poids 63 % |
| 2 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −47 997 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 977 192 $ Poids 41 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 384 573 $ Poids 40 % |
| 4 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 417 m · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +77 394 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 981 276 $ Poids 39 % |
| 5 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 767 m · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 602 717 $ Poids 32 % |
| 6 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 780 260 $ Poids 31 % |
| 7 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 386 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 171 386 $ Poids 29 % |
| 8 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 522 m · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −53 745 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 867 $ Poids 28 % |
| 9 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 387 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 728 174 $ Poids 24 % |
| 10 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 914 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 927 414 $ Poids 24 % |
| 11 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 418 143 $ Poids 24 % |
| 12 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 198 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.