255 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
525 100 $
Autre · 1 488 $/m² · 353 m² · constr. 1965 · terrain 2 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941356948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
964579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
68055941356948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 272 m · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 200 $ Poids 66 % |
| 2 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 332 m · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 002 $ Poids 63 % |
| 3 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 916 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 893 $ Poids 45 % |
| 4 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +42 306 $ | 823 688 $ Poids 39 % |
| 5 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 023 726 $ Poids 34 % |
| 6 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 075 784 $ Poids 30 % |
| 7 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 886 $ Poids 28 % |
| 8 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +59 597 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 938 006 $ Poids 27 % |
| 9 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-08-26 · 332 m · Vendu 200 000 $ (662 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 685 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 045 786 $ Poids 21 % |
| 11 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 543 356 $ Poids 9 % |
| 12 | 984-988, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 945 500 $ (3 269 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 439 $ · Ajust. superficie +104 293 $ · Ajust. âge −94 550 $ | 1 139 682 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.