989 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 192,8 m² · constr. 2024 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941357143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
68055941357143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 28 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 588 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 302 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 605 $ Poids 74 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 527 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 459 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 478 $ Poids 68 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 584 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 649 322 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 946 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 954 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 494 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 624 381 $ Poids 40 % |
| 8 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 397 271 $ Poids 33 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 671 352 $ Poids 29 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 832 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +80 795 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 870 309 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +69 479 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 799 576 $ Poids 26 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 411 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 489 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.