989 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 194,9 m² · constr. 2024 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 379 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941357234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
68055941357234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 28 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 591 747 $ Poids 82 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 309 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 001 $ Poids 71 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 528 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 205 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 766 838 $ Poids 66 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 446 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 421 $ Poids 65 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 572 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 652 510 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 934 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 959 876 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 495 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 627 034 $ Poids 39 % |
| 8 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 399 200 $ Poids 33 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 667 $ Poids 28 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 820 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +85 405 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 874 920 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 999 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +73 613 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 803 710 $ Poids 25 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 399 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 593 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.