1005 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 120 m² · constr. 2023 · terrain 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941357766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
68055941357766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 205 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 581 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 781 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 773 846 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 815 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 547 531 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 884 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 567 567 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 877 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 563 179 $ Poids 60 % |
| 6 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 20 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 656 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 718 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 735 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 904 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 574 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 795 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 579 033 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 860 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 263 $ Poids 55 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 502 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 205 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 256 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.