995 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 124,9 m² · constr. 2024 · terrain 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 295 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941357877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
68055941357877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 820 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 560 601 $ Poids 73 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 218 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 419 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 771 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 184 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 888 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 581 331 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 846 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 106 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 881 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +22 613 $ | 575 708 $ Poids 60 % |
| 7 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 37 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 593 547 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 887 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 525 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 708 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 952 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 840 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 586 854 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 906 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 687 842 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-03-18 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 624 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.