995 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 122,9 m² · constr. 2024 · terrain 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941357918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
68055941357918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 224 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 766 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 782 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 822 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 556 358 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 890 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 576 840 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 841 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 272 $ Poids 61 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 883 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 613 $ | 571 620 $ Poids 60 % |
| 7 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 44 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 589 342 $ Poids 60 % |
| 8 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 880 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 647 $ Poids 55 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 703 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 557 $ Poids 55 % |
| 10 | 148, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-03-18 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 355 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 729 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 698 086 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 782 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 585 816 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.