995 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 119,1 m² · constr. 2024 · terrain 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941357999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
68055941357999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 59 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 234 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 039 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 758 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 771 212 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 893 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 568 306 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 826 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 548 297 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 696 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 307 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 868 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 379 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 886 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +22 613 $ | 563 851 $ Poids 59 % |
| 8 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 57 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 581 354 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 776 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 576 927 $ Poids 58 % |
| 10 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 469 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 117 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 234 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 006 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 564 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 124 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.