182 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 176,2 m² · terrain 1 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 414 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941364214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
68055941364214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 307 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 283 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 929 $ Poids 81 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 617 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 023 $ Poids 80 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 650 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 829 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 554 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 152 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 077 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 259 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 512 $ Poids 39 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 897 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 914 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 003 $ Poids 36 % |
| 12 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 325 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.