181 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 82,8 m² · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 264 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941364559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
68055941364559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 718 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 303 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 521 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 713 $ Poids 69 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 274 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 985 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 910 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 795 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 275 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 653 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 655 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 929 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 676 $ Poids 58 % |
| 8 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 620 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 166 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 590 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 990 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 729 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 210 $ Poids 52 % |
| 11 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 446 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 890 $ Poids 49 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 824 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.