179 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 197,6 m² · constr. 1989 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 423 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941364748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
68055941364748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 270 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 538 167 $ Poids 77 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 64 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 368 $ Poids 71 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 264 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 987 $ Poids 69 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 587 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 656 607 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 942 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 417 $ Poids 61 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 564 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 384 $ Poids 58 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 401 679 $ Poids 45 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 220 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 606 494 $ Poids 42 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 678 928 $ Poids 35 % |
| 10 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 432 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 739 484 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 941 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −20 446 $ | 352 860 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.