252 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 103,1 m² · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 321 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941365174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
68055941365174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 39 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 764 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 676 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 476 $ Poids 70 % |
| 5 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 684 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 458 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 213 $ Poids 69 % |
| 7 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 101 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 775 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 709 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 139 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 630 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 442 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 636 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 883 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 39 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 006 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.