248 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 89,2 m² · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941365353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
68055941365353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 117 $ Poids 77 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 667 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 499 $ Poids 73 % |
| 4 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 761 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 776 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 552 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 050 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 617 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 671 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 306 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 735 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 107 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 945 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 990 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 449 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 599 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 647 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 696 $ Poids 61 % |
| 12 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 782 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 352 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.