183 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 245 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941365370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
68055941365370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 294 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 853 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 80 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 817 $ Poids 88 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 639 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 291 $ Poids 76 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 669 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 591 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 755 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 532 017 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 698 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 596 283 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 610 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 489 249 $ Poids 70 % |
| 8 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 61 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 072 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 705 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 519 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 476 183 $ Poids 63 % |
| 11 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 743 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 535 311 $ Poids 63 % |
| 12 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 100 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 282 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.