244 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 156,2 m² · constr. 1988 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941365532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
68055941365532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 300 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 693 031 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 533 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 153 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 571 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 593 775 $ Poids 68 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 85 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 405 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 725 411 $ Poids 58 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 222 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 479 282 $ Poids 52 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 821 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 504 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 581 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +63 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 098 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 977 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 615 938 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 454 $ Poids 45 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 926 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 697 607 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 874 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +57 523 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 721 556 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.