240 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941365701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
68055941365701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 265 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 97 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 039 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 585 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 632 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 291 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 589 520 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 483 823 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 718 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 526 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 529 349 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 49 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 732 $ Poids 64 % |
| 10 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 422 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 584 516 $ Poids 63 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 615 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 501 733 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 752 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 889 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.