236 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 101,6 m² · constr. 1993 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 297 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941365881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
68055941365881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 117 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 246 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 703 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 535 993 $ Poids 78 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 615 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 405 758 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 610 386 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 662 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 614 699 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 503 842 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 653 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 104 $ Poids 68 % |
| 9 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 36 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 312 $ Poids 68 % |
| 10 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 490 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 66 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +10 505 $ | 291 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 692 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 551 158 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.