230 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 177,3 m² · constr. 1963 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 231 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941366241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
68055941366241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 372 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 652 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 171 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 534 $ Poids 85 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 466 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 143 767 $ Poids 85 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 131 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 509 293 $ Poids 84 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 535 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 560 423 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 901 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 117 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 946 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 780 446 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 583 289 $ Poids 43 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 788 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +46 764 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 829 $ Poids 42 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 338 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 518 582 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 954 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 168 $ Poids 38 % |
| 12 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 355 511 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.