994 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 344 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941367121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
68055941367121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 159 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 757 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 524 328 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 572 130 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 684 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 308 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 688 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 568 421 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 305 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 561 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 496 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 532 846 $ Poids 67 % |
| 10 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 640 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 600 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 259 035 $ Poids 65 % |
| 12 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 282 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 270 490 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.