254 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 177 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 297 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941367423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
68055941367423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 365 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 148 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 436 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 674 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 103 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 508 867 $ Poids 84 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 464 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 578 273 $ Poids 84 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 284 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 048 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 830 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 752 418 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 980 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 163 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 779 663 $ Poids 48 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 716 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 170 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 601 365 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 891 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 578 $ Poids 40 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 412 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 534 968 $ Poids 38 % |
| 12 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 368 080 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.