249 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941367786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
68055941367786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 475 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 561 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 224 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 734 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 631 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 694 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 515 631 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 560 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 775 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 663 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 461 529 $ Poids 69 % |
| 8 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 837 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 505 264 $ Poids 68 % |
| 10 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 225 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 448 816 $ Poids 65 % |
| 11 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 388 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 557 686 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 617 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 664 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.