259 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 95,2 m² · constr. 1985 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 296 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941367928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
68055941367928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 49 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 416 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 452 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 574 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 570 325 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 247 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 661 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 472 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 653 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 516 661 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 682 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 521 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 848 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 499 $ Poids 69 % |
| 9 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 536 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 659 $ Poids 68 % |
| 10 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 378 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 570 382 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 600 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 489 863 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 995 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 507 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.