955 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 9 522 $/m² · 80,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 400 $
Rôle antérieur 690 100 $ +103.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941368117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 700 $
Valeur bâtiment
839 700 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
68055941368117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 861 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 482 752 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 643 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 707 449 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 744 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 129 $ Poids 58 % |
| 4 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 422 $ Poids 56 % |
| 5 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 315 $ Poids 52 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 724 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 563 309 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 995 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 193 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 467 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 571 871 $ Poids 44 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 744 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 512 945 $ Poids 44 % |
| 10 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 483 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 566 242 $ Poids 42 % |
| 11 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 808 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 526 261 $ Poids 41 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 703 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 212 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.