956 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 238,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 437 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941368720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
68055941368720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 769 $ Poids 39 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 154 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +78 087 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 596 199 $ Poids 37 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 776 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 482 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 899 732 $ Poids 32 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 357 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +100 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 362 $ Poids 28 % |
| 5 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 243 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 790 267 $ Poids 26 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 439 151 $ Poids 26 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 414 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +100 320 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 713 300 $ Poids 25 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 477 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +132 166 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 843 349 $ Poids 23 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 295 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 188 457 $ Poids 23 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 458 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +61 643 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 650 847 $ Poids 21 % |
| 11 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −47 646 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 768 331 $ Poids 20 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 692 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −25 164 $ | 380 682 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.