1149 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 192,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941370994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
964661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
68055941370994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 370 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 671 389 $ Poids 74 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 433 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 634 $ Poids 71 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 715 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 530 486 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 911 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 575 192 $ Poids 54 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 363 690 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 834 $ Poids 50 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 961 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 209 $ Poids 50 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 867 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 598 855 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 349 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 530 218 $ Poids 42 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +79 478 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 752 542 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +68 298 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 677 495 $ Poids 21 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 803 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 603 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.