166 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 118,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 388 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941373767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
68055941373767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 459 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 486 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 385 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 276 $ Poids 86 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 268 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 215 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 712 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 723 436 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 452 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 488 944 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 643 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 610 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 670 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 574 588 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 407 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 199 $ Poids 61 % |
| 9 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 667 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 469 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 642 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 495 $ Poids 58 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 506 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 801 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 340 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.