164 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 149,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 390 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941373996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
68055941373996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 79 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 130 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 808 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 680 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 650 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 167 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 361 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 559 922 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 772 319 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 435 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 410 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 582 050 $ Poids 55 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 618 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 584 061 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 854 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 757 287 $ Poids 53 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 197 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 053 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 637 755 $ Poids 51 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 843 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 707 402 $ Poids 49 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 971 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 734 304 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 427 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 576 363 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.