175 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 152 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941374106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
68055941374106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 225 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 685 021 $ Poids 79 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 568 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 152 655 $ Poids 73 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 577 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 587 400 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 722 407 $ Poids 59 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 91 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 611 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 498 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 189 $ Poids 55 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 820 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 282 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 857 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +47 372 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 717 805 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 599 313 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 934 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 694 277 $ Poids 48 % |
| 11 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 571 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 351 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 562 151 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 965 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 613 872 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.