135 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 97,1 m² · constr. 1984 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 338 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941374644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
68055941374644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 57 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 163 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 516 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 458 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 562 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 573 105 $ Poids 83 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 216 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 477 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 319 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 652 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 525 467 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 687 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 577 493 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 648 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 519 055 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 546 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 492 104 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 381 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 573 049 $ Poids 65 % |
| 11 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 78 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 675 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 602 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 349 474 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.