21 Rue ISIDORE · Saint-Rémi
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 390 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941374942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
68055941374942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 249 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 631 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 549 134 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 598 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 874 $ Poids 74 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 135 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 726 $ Poids 73 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 667 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 670 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 486 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 466 258 $ Poids 70 % |
| 7 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 112 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 589 904 $ Poids 66 % |
| 8 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 72 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −6 566 $ | 283 752 $ Poids 65 % |
| 9 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 488 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 874 $ Poids 65 % |
| 10 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 249 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 506 $ Poids 63 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 604 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 559 532 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 416 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 608 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.