232 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941375060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
68055941375060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 227 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 136 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 589 490 $ Poids 80 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 598 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 541 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 660 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 593 936 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 688 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 527 806 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 487 329 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 678 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 533 164 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 31 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 585 067 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 584 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 505 302 $ Poids 64 % |
| 11 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 397 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 588 766 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 640 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 664 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.