196 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
521 700 $
Autre · 1 438 $/m² · 362,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 349 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941375285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
964694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
68055941375285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 384 m · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 326 $ Poids 57 % |
| 2 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 431 m · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 183 $ Poids 54 % |
| 3 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 736 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 761 $ Poids 48 % |
| 4 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 910 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +24 679 $ | 816 454 $ Poids 44 % |
| 5 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 959 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 038 712 $ Poids 38 % |
| 6 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 259 $ Poids 36 % |
| 7 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 090 905 $ Poids 31 % |
| 8 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 952 087 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 058 745 $ Poids 24 % |
| 10 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-08-26 · 431 m · Vendu 200 000 $ (662 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 964 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.