221 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 223,1 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 419 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941375702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
68055941375702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 303 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 574 437 $ Poids 50 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 768 $ Poids 46 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 846 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 833 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 906 583 $ Poids 43 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 425 099 $ Poids 42 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 167 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 655 471 $ Poids 31 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 353 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 799 401 $ Poids 29 % |
| 7 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 862 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 384 207 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.