217 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 224,8 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 428 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941375931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
68055941375931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 990 $ Poids 48 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 327 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +58 743 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 576 855 $ Poids 48 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 426 660 $ Poids 42 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 837 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 794 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 885 044 $ Poids 41 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 145 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 643 248 $ Poids 30 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 355 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 782 864 $ Poids 28 % |
| 7 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 861 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −18 873 $ | 376 126 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.