201 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
496 900 $
Autre · 3 714 $/m² · 133,8 m² · constr. 1997 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 294 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941376213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
964706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
68055941376213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 624 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 507 255 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 690 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 526 798 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 766 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 696 217 $ Poids 70 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 655 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 800 427 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-05-29 · 357 m · Vendu 635 000 $ (4 796 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 685 578 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 683 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 526 066 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 805 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 674 473 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 580 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 534 506 $ Poids 56 % |
| 10 | 64-64B, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-12 · 986 m · Vendu 355 500 $ (2 539 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 547 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 414 725 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 814 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 640 472 $ Poids 54 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 156 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 553 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.