214 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 113,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 353 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941376557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
68055941376557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 208 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 612 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 688 690 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 613 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 563 361 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 545 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 663 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 711 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 475 241 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 648 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 093 $ Poids 66 % |
| 7 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 412 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 574 785 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 279 630 $ Poids 64 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 208 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 506 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 490 959 $ Poids 62 % |
| 11 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 055 $ Poids 61 % |
| 12 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 605 970 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.