232 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 101,5 m² · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941377050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
68055941377050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 188 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 335 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 664 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 498 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 598 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 592 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 835 $ Poids 71 % |
| 7 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 584 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 464 $ Poids 69 % |
| 8 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 772 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 609 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 266 $ Poids 68 % |
| 10 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 548 $ Poids 67 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 429 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 324 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.