227 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941377453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
68055941377453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 559 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 528 902 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 450 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 533 524 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 480 991 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 590 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 439 369 $ Poids 70 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 781 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 083 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 838 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 612 339 $ Poids 68 % |
| 8 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 550 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 134 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 786 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 307 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 578 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 668 084 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 456 495 $ Poids 66 % |
| 12 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 317 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 530 646 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.