222 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 127,5 m² · constr. 1982 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941377645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
68055941377645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 714 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 216 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 595 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 730 242 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 774 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 507 130 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 682 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 632 990 $ Poids 73 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 265 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 761 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 768 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 508 161 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 737 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 581 881 $ Poids 59 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 690 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 653 $ Poids 58 % |
| 9 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 200 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 544 623 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 942 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 538 688 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 732 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 767 $ Poids 56 % |
| 12 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 793 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 595 267 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.