227 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 132,2 m² · constr. 1980 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 315 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941377679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
68055941377679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 668 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 637 950 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 755 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 186 $ Poids 74 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 593 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 737 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 814 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 517 685 $ Poids 69 % |
| 5 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 660 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 598 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 924 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 549 130 $ Poids 64 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 808 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 517 770 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 727 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 586 746 $ Poids 58 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 300 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 035 $ Poids 55 % |
| 10 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 207 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 554 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 551 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 841 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 687 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 662 813 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.